Справочный центр

Формы и образцы юридических документов 2018

Договор на обслуживание и управление многоквартирного дома

Договор на обслуживание и управление многоквартирного дома регулирует отношения между собственниками помещений в данном доме и управляющей компанией, которая берет на себя обязанности по обслуживанию и содержанию объекта (вывоз жидких бытовых отходов, проведение техосмотров, ремонт септиков и т.п.).

Договор включает следующие положения:

• Наименования сторон: Собственник (владелец квартиры) и Исполнитель (управляющая компания).

• Общие положения: адрес объекта, определение основных терминов («Собственник», «Общее имущество», «Помещение» и другие).

• Предмет договора: обязательства Исполнителя по обслуживанию объекта и предоставлению коммунальных услуг Собственнику, обязательства Собственника по оплате услуг Исполнителя, технические характеристики многоквартирного дома (дата постройки, число квартир и парадных, площадь и т.п.).

• Обязательства сторон: общие (эксплуатация дома в соответствии с ЖК РФ), обязанности Собственника (эксплуатация помещений по назначению, донесение до Исполнителя информации, которая необходима для содержания дома, обеспечение специалистам допуска в общие помещения и др.), обязанности Исполнителя (исполнение указанного перечня работ, обслуживание коммуникаций, заключение договоров по обеспечению дома коммунальными ресурсами).

• Права сторон: Собственника (эксплуатировать общее домовое имущество, получать коммунальные услуги в полном объеме, получать информацию о технических вопросах от Исполнителя и т.п.) и Исполнителя (требовать взыскания убытков, которые возникли вследствие несоблюдения Договора, взимать пеню за просрочку коммунальных платежей, контролировать эксплуатацию общих помещений и т.п.).

• Ответственность сторон (устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ).

• Особые условия (порядок разрешения споров, выбор места для информационных сообщений и т.п.).

• Срок действия договора и порядок его продления.

• Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Важно! Условия данного договора одинаковы для всех собственников помещений в доме.