Справочный центр

Формы и образцы юридических документов 2018

Договор купли-продажи дома

Договор купли-продажи жилого дома заключается между физическими лицами, паспортные данные которых должны присутствовать в преамбуле документа.

Как предмет договора описывается жилой дом и участок под ним (дом без земли продать нельзя). Указывается адрес дома общая и жилая площадь, кадастровый номер. Кроме того, описывается участок под домом вместе с его характеристиками.

Продавец фиксирует в договоре и предоставляет покупателю документы, доказывающими его право владения домом и земельным участком. Он гарантирует покупателю, что дом не продан, не заложен, не подарен и не находится под арестом. А так же указывает фамилию имя и отчество лиц зарегистрированных в продаваемой недвижимости (для которых право пользования домом будет прекращено после перехода права собственности).

От продавца потребуется ряд документов (и на земельный участок тоже). Например: свидетельство на право собственности; предыдущие договоры купли-продажи (мены или дарения) или документы о наследовании; выписки из кадастрового реестра (с указанием стоимости недвижимости); кадастровый паспорт; справка об отсутствии долгов по уплате налогов на недвижимость. Точный перечень этих документов лучше уточнить заранее.

Для оформления прав собственности, новому владельцу требуется обратиться в Росреестр.