Справочный центр

Формы и образцы юридических документов 2018

Договор долевого участия в строительстве

Договор долевого участия в строительстве заключается между строительной компанией, которая выступает застройщиком, и гражданами, чьи деньги привлечены для сооружения объекта недвижимости (дольщики, участники долевого строительства).

Застройщик должен ознакомить дольщиков с документами (и в договоре привести сведения об этих документах):

- подтверждающих его права на участок под застройку

- разрешение на строительство, с указанием уполномоченного органа

- проектную декларацию на строительство жилого дома.

Текст договора должен содержать сведения о сдаче конкретного здания в заданные сроки. В договоре должны быть приведены сведения об объекте строительства: город, адрес, кадастровый номер участка, на котором будет возведено здание. Также дольщикам стоит обратить внимание на предварительный номер будущей квартиры и этаж, на котором она будет размещена.

Обязательное условие – обозначить финансовые гарантии, позволяющие компании-застройщику выполнить требования договора. В документе прописываются гарантийные сроки, в которые организация будет нести ответственность за дом. Договор нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.