Девелоперский проект в Праге 5.

Чехия, Прага

недвижимость - жилая недвижимость | недвижимость - земельные участки

Цена $12 029 000Материалы н/п
Выручка не указанаНедвижимость н/п
Прибыль не указанаВозраст (годы)
Основные средства н/пПерсонал

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Параметры проекта. 1 жилой дом. Дом имеет
7 этажей над землей и 1 подземный этаж
(парковка). Общая площадь квартир - 3 200
кв.м. Общее количество парковочных мест -
36 . Всего подвалов - 42. Всего квартир - 27
или 32 - зависит от варианта, который будет
выбран застройщиком. В проекте имеются
апартаменты класса люкс. Расходы. Цена
покупки: 67 000 000 чешских крон (примерно
2 600 000 евро). Строительство: 169 000 000
чешских крон (примерно 6 500 000 евро).
Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5
000 000 чешских крон (примерно 190 000
евро). Инженерные затраты: 1 800 000
чешских крон (примерно 70 000 евро).
Строительный надзор: 1 600 000 чешских
крон (примерно 61 000 евро). Страхование:
900 000 чешских крон (примерно 35 000 евро).
Охрана труда и безопасность: 1 000 000
чешских крон (примерно 38 000 евро).
Маркетинг: 1 800 000 чешских крон (примерно
70 000 евро). Другие - переменные расходы
(юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000
чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого:
9 754 000 евро.
Прага 5 - один из административных районов
города Прага. Расположен на левом берегу
реки Влтава, прямо напротив исторического
центра города. Объект находится в районе
метро Андел. Недвижимость у метро Андел
традиционно престижна и пользуется спросом
- ведь это практически центр Праги, но в то же
время здесь тише и меньше туристов чем в
Старом городе. Рядом с метро расположен
один из красивейших и удобнейших торговых
центров - Нови Смихов. Буквально 5 минут
ходьбы до набережной Влтавы и до
Петршинских садов.
Стоимость проекта - 9 754 000 евро. Банк
готов участвовать в этом проекте и может
произвести финансирование на сумму 6 500
000 евро по ставке 3,5 % годовых. Вариант
инвестиций A (самая низкая цена за такое
имущество): 95 000 чешских крон за 1 кв.м.
(включая паркинг, подвалы) - примерно 3 650
евро. 95 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 304
000 000 чешских крон - примерно 11 692 000
евро. Доходы при варианте А: 11 692 000 евро
(доход) - 9 754 000 евро (расходы) = 1 940 000
евро. Доход (без НДС). Bариант инвестиций В
(средние цены на рынке) - 115 000 чешских
крон за 1 кв.м. (в том числе паркинг, подвалы)
- примерно 4 420 евро. 115 000 чешских крон
x 3 200 кв.м. = 368 000 000 чешских крон -
примерно 14 150 000 евро. Доход B (без
НДС):14 150 000 евро - 9 754 000 EUR = 4 400
000 евро. Сроки реализации: 1,5-2,5 года
Участие инвесторов / разработчиков = 70% /
30% Общий доход инвестора (A) - 1 358 000
евро. Общий доход инвестора (B) - 3 080 000
евро. Участие инвестора включает в себя
финансирование проекта Участие
разработчика включает в себя надзор,
организацию и реализацию проекта.
Документы готовы к сделке. Дополнительная
информация предоставляется по запросу.

Продавец бизнеса:

Дмитрий

8 (812) 973-04-35

Связаться с продавцом

Чтобы отправить запрос продавцу, нажмите на кнопку ниже.

Отправить сообщение продавцу

ID S401829

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования.

 

Похожие объявления

жилая недвижимость на продажуземельные участки на продажуВсе объявления о продаже бизнеса - Чехия

Продажа гостиницы в Лутраки
Греция, Лутраки
Цена: по запросу
Земельный участок пром.назначения,трасса Пермь-Уфа
Россия, Пермский край
Цена: по запросу
Действующая гостиница в Испании
Испания, Сан-Педро-дель-Пинатар
Цена: $2 100 000
объявление без фотографии
Литва, Вильнюс
Цена: по запросу