Девелоперский проект строительства семейных домов, рядом с Прагой.

Чехия, Прага

недвижимость - жилая недвижимость

Цена $12 000 000Материалы н/п
Выручка не указанаНедвижимость н/п
Прибыль не указанаВозраст (годы)
Основные средства н/пПерсонал

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Проект предусматривает строительство около
семейных домов и таунхаусов. 1 этап —
возведение 101 дома. 2 этап — возведение 97
домов. На данный момент идут переговоры о
внесении изменений в проектную
документацию, чтобы разделить 2 этап на два
отдельных этапа, а именно: постройка 55
семейных домов и постройка 25 3-этажных
таунхаусов. На первом и втором этапе
строительства планируется возвести 156
семейных домов. Дома будут иметь
различную площадь, чтобы отвечать
запросам разных клиентов. Площадь домов
будет составлять от 137 до 247 кв.м. (включая
гараж). Площадь земельных участков — от
300 до 750 кв.м. На третьем этапе
строительства планируется возвести 25
квартирных домов с парковочными местами и
подвальными помещениями. Этажность
домов: 3 этажа. Квартир в доме: 9. Всего: 225
квартир различной площадью, от 60 до 100
кв.м. Общая площадь участка - более 100 000
кв.м. Девелоперский проект будет реализован
в населенном пункте в 30 километрах от
центра Праги. Население: 130 человек (по
состоянию на 2003 год). 1 600 человек (по
состоянию на 2017 год). Население
увеличилось за счёт постройки и реализации
нескольких жилых проектов, что говорит о
большом интересе и спросе на недвижимость
в данном сегменте. В населённом пункте
преобладают новостройки. До центра Праги
можно добраться: за 25 минут на автомобиле
по автобану, 35 минут на электричке, 30 минут
на автобусе. Рядом находится огромный
комплекс гипермаркетов (10 минут на
машине) — Пругонице, включая аквапарк. В
населенном пункте есть детский сад,
продуктовые магазины, боулинг. Населенный
пункт находится в 30 километрах от
исторического центра Праги и в 2 километрах
от границы Праги. Через населённый пункт
проходит автобусное сообщение. Один
автобус идёт на станцию метро Skalka в
Праге. Второй — до соседнего пункта Úvaly,
от которого ходит электричка до самого
центра Праги (на вокзал Hlávní nádraží).
Стоимость проекта - 260 000 000 чешских
крон. Рефинансирование банком: около 70 %
(182 000 000 крон). Постройка и
инфраструктура: 793 000 000 крон.
Финансирование банком: 70 % или 555 000
000 крон. Итоговое количество необходимых
собственных средств (прямые затраты +
косвенные затраты): около 373 500 000 крон.
Итоговая прибыль: 630 000 000 крон. ROI
проекта: 168 % (без учёта интереса банка,
около 3 % годовых). Прямые затраты 1 053
000 000 чешских крон. Косвенные затраты 357
500 000 чешских крон. Цикл всего проекта - 54
месяца. Документы готовы к сделке.
Дополнительная информация
предоставляется по запросу.

Продавец бизнеса:

Дмитрий

8 (812) 973-04-35

Связаться с продавцом

Чтобы отправить запрос продавцу, нажмите на кнопку ниже.

Отправить сообщение продавцу

ID S404333

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования.

 

Похожие объявления

жилая недвижимость на продажуВсе объявления о продаже бизнеса - Чехия

Отель
Испания, Калелья
Цена: $1 652 000